Boende

Slipp inbrott med hemlarm

Vintern är snart här och nu i rådande höst är det riktig högsäsong för inbrottstjuvarna, framförallt i sommarstugor och fritidshus – men som tur är finns sätt att försvåra för tjuvarna, både genom att skaffa larm och genom att göra andra saker.

” – Nu när många ska stänga sina sommarstugor för vintern är det viktigt att tänka på vad som går att göra för att förebygga inbrott. Vi engagerar oss i att våra kunder inte ska behöva drabbas av inbrott. Tyvärr kan man aldrig förebygga ett inbrott till hundra procent men man kan göra jobbet svårare för tjuven. Genom att bland annat ta undan stöldbegärligt gods, DNA-märka sina värdesaker och ha uppsyn av fritidshuset kan man minska risken för att ett inbrott ska ske” säger Erik Arvidsson som arbetar som skadeförebyggare hos försäkringsbolaget Folksam.

Det mest effektiva sättet att bli varse om ifall en tjuv försöker bryta sig in i ens hem är att skaffa ett redigt hemlarm som både ljuder och är kopplat till larmcentral. Men när det kommer till sommarstugor och fritidshus där man inte bor permanent är denna lösning visserligen bra men kanske inte tillräckligt. Men visst bör man skaffa larm och hur man väljer ett som passar har PC för alla sammanfattat en guide för som man kan kasta ett öga på, för då vet man vad man ska titta efter för vilken typ av larm.

Inbrottssäkra stugan

Det är smart att försöka göra så tjuven inte väljer din stuga att göra inbrott i och hur du gör det är något som Upsala Nya Tidningar tipsar om. Vad man skriver är bland annat att man ska se över så huset har ordentliga och godkända lås på både dörrar och fönster samt altandörrar och garagedörrar om sådana finns. Likaså att man ska se till så källarfönster i huset har galler för sig, om dessa är i marknivå. Annat att tänka på när man packar ihop för säsongen är att vara noga med att städa iordning ordentligt. Det inbegriper till exempel att se till så alla stugans trädgårdsredskap och stegar är bortplockade från tomten och i stället i säkert förvar inlåsta. På så vis kan tjuven inte hitta dessa och använda dem som inbrottsredskap. Likaså kan det vara smart att göra tomten synlig för insyn och ha belysning som tänds automatiskt om någon rör sig på tomten, och ännu smartare är det om man har grannsamverkan med övriga boende i området så kan man hålla koll på varandra.

 

Bostad och storstäder

Vad ska man tänka på som hyresvärd? Hur ser egentligen bostadsmarknaden ut enligt mäklare runt om i landet? Vad innebär de nya amorteringskraven i praktiken? Varför pratar storstadsbor mycket mer om bostadsmarknaden än vad invånare ute på landsbygden och i mindre orter och städer gör?

hapenny-bridge-dublin-irlandDet finns gott om hyresvärdar i Stockholm som sköter om hus, mer eller mindre bra. När man är hyresvärd, kanske ägare av ett lägenhetshus med flera lägenheter i, så är det vissa saker man måste tänka på, som städning och fastighetsskötsel. Om man letar efter en städtjänst kan man bland annat googla på ”trappstädning Stockholm” så kommer det upp ett antal olika att välja mellan.

Men det kan vara svårt att få boende i en hyresrätt, i alla fall att få förstahandskontrakt. Samtidigt är bostadsmarknaden svalare än någonsin. I Svenska Dagbladet rapporteras det om att en majoritet av Fastighetsbyråns mäklare dessutom tror på fortsatt stillastående bostadspriser i höst. Marknaden är dock stabil tror många, eftersom det fortfarande är bostadsbrist och en stor efterfrågan på bostäder. Men kanske är bostadsmarknaden alltjämt mer fördelaktig för säljarna än vad den är för köparna, trots överskottet.

Överskott, amorteringskrav och samtalsämnen

hammarby-sjostadAtt det finns ett överskott av säljare på bostadsmarknaden bekräftas även av en artikel i SVT Nyheter. Det som tycks vara anledningen till att bostadsmarknaden saktat ner är de nya amorteringskraven som klubbades igenom och började gälla i början av sommaren 2016. Dessa krav handlar om marknadsvärdet på bostaden, i grund och botten, samt om hur man får belåna. Enklare beskrivet i punktform kan detta fås på Finansinspektionens hemsida, där står bland att denna info om amorteringskraven:

  1. Att nya lån ska amorteras med 2 procent om året ned till 70 procent av bostadens värde och sedan vidare till 50 procent med 1 procent per år.
  2. Det gäller också när man utökar ett befintligt lån med bostaden som säkerhet för att till exempel bekosta reparationer och hamnar på en belåningsgrad över 50 procent.
  3. Undantag för amorteringsreglerna kan ges under en begränsad period vid exempelvis, sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall i familjen.
  4. Undantag gäller också lån för nyproducerade bostäder, dock under högst fem år, och för fastigheter som är taxerade som jordbruksenheter.
  5. Detsamma gäller om avtal om köp eller byggnation av bostad ingåtts innan 1 juni. Då omfattas inte lån som därefter tas för att finansiera köpet eller byggnationen av amorteringskravet.
  6. Byte av bank räknas inte som att man tar nya lån. Den som inte amorterar när amorteringskravet införs och bor kvar i sin bostad behöver inte amortera.
  7. Amorteringskravet utgår från marknadsvärdet på bostaden.

(Finansinspektionen/SVT)

Enligt en undersökning, som en kan ta del av i en artikel iDagens Industri, så visar det sig att storstadsbor faktiskt älskar att älta bostadsmarknadens skick med sina vänner. Hela 61 procent av invånare i storstäder pratar ofta om just bostadsmarknaden med sina vänner, en ganska stor skillnad i jämförelse med övriga delar av landet. Men det kanske inte är så konstigt, det är ju i storstäderna bostadsbristen ligger och där det är som svårast att hitta ett bra boende.

Stockholm populärt – trots bostadsbrist

Maktens centrum, vacker kust och Allsång på Skansen. Stockholm har mycket – och nu har staden dessutom blivit utsedd till Europas bästa, enligt en undersökning av The Economist. Det måste ju betyda att Stockholm även är Sveriges bästa stad?

Så står det inledningsvis i en artikel från Aftonbladet, som summerar undersökningen från The Economist – som visar på att Stockholm är en av världens bästa städer. Självklart trevliga nyheter och en får hoppas att Stockholm kommer att fortsätta vara på toppen av listan även i framtiden. Dessvärre är det dock bostadsbrist i Stockholm och därav är det många som önskar bo i Sveriges huvudstad istället får söka sig till andra städer. Om en dock har tur att hitta bostad i Stockholm rekommenderas att man flyttar dit snarast möjligt. Det är verkligen en fantastisk stad som är välkomnande och trevlig och du kan lätt hitta en billig flyttfirma i Stockholm som gör att flytten inte heller blir alltför dyr.

Många bostadslösa

Vad som däremot är dyrt – är notan för de bostadslösa. Förra året kostade de 65 miljoner kronor Stockholm Gröna Lund Tivoli Karusellför Stockholms stad. Kostnaden kommer av att hysa in de som är utan bostad på hotell och vandrarhem, och de senaste åren har de skett en ökning på nästan 20 miljoner kronor. Främst handlar detta om folk som blivit vräkta och inte har någonstans att ta vägen. Då måste staten komma in och hjälpa till, men detta är självklart någonting som kostar. Främst är det i Rinkeby-Kista som det är problem med bostadslösa som behöver hjälp med boende, men problemen finns även över  hela staden. Den som dock säger att det inte finns någon segregation i Stockholm kan se på dessa siffror och erkänna sig besegrad. Där kan vi nämligen se att Skärholmen har behövt hjälpa 59 stycken, Rinkeby 68, Tensta 30 och Farsta 35 – men på Östermalm har endast en person behövt hjälp och på Kungsholmen och Norrmalm är det totalt 6 stycken som ansökt om bostadshjälp. Källa: Socialförvaltningen samt Dagens Nyheter.

 

Tänk på grannarna!

Vi har tidigare skrivit om vikten av att renovera försiktigt, vilket du kan ta del av här, och är det något man verkligen ska vara försiktig med så är det att inte renovera så pass mycket att lägenheten blir alldeles för lyhörd. Tänk på grannarna!

När det kommer till renoveringar av bostadsrätter skriver DN att det gjorts rotavdrag för nära 14 miljarder kronor vilket vittnar om att en mängd större och mindre renoveringar genomförts runt om i landet. Och i artikeln intervjuas Ulrika Blomqvist som är vd på intresseorganisationen Bostadsrätterna, som säger att det finns många saker man måste ta i beaktande under en renovering så som bärande konstruktioner och dragna ledningar. Till exempel är det många som väljer att ta bort en vägg eller två för att öppna upp sin lägenhet men då höjer man även lägenhetens lyhördhet vilket kan resultera i att man stör sina grannar mer än nödvändigt. Vilket enligt Blomqvist kan leda till rättsprocesser där utkomsten blir att man måste återställa lägenheten till det skick den var i innan renoveringen.

”- Väldigt många har tagit upp de gamla trägolven och de är jättefina, men de var inte tänkta för det. En konsekvens är att det blir en helt annan ljudnivå för grannarna, säger hon.” läs hela intervjun i DN genom att klicka här.

Så innan du sätter igång med en dyr renoveringsprocess kan det vara bra att konsultera med husets ägare och meddela bostadsrättsföreningen om vad det är du planerar att göra. Och glöm inte heller att konrollera vilka väggar som är bärande innan du drämmer till med släggan!

Svåra år som tonåring

Jobbiga år som ung
Att vara ung är något som alla går igenom, det går helt enkelt inte att undvika, inte sant? Sen vad man tycker om just den perioden, låt säga då som man är tonåring, det är en helt annan femma. Vissa älskade den delen av livet, medan andra hade det lite kämpigare om vi säger så. Och ofta när man blivit vuxen så inser man att man faktiskt var långt ifrån ensam om att plågas genom tonåren, och helt enkelt bara vänta på att bli vuxen! Så om du som läser det just nu är mitt uppe i tonåren, håll ut! Förr eller senare så kommer allting kännas bra och härligt, det gäller bara att stå ut de där jobbiga åren. Det kommer alla gånger att vara värt det, så man får helt enkelt göra det bästa av situationen som man är i.

Om tonåringen vill bo själv
Så vad kan man då göra som förälder när ens barn är mitt uppe i en jobbig period? För det är inte lätt att vara ung nu för tiden, men det är verkligen inte lätt att vara förälder heller, det är en sak som är säker! Att ha hand om en besvärlig tonåring kan minst sagt tära på en, för allt man vill är ju att han eller hon ska må bra, men det är inte alltid som de ser det. Istället vill de vara självständiga, och det kan man såklart se till att lösa. Kanske skulle det passa med en manskapsbod till exempel? Vill de inte bo i huset kan man ge dem ett eget boende men ändå på tomten där hemma. Dessutom kan det bli ett roligt projekt med bra byggutrustning och en idé om inredning. Kanske är det vägen till att trivas lite bättre som tonåring? Om inte annat kan det vara ett bra sätt att undvika allt för mycket konflikter.

Dags att hitta boende åt studenterna!

Nathalie Hellström visste att det var svårt att hitta någonstans att bo i Uppsala, men hon trodde inte att det skulle vara så svårt. Efter att ha bott på vandrarhemmet under ”insparken” pratade hon med sina kursare som tipsade om en kvinna som hyrde ut ett rum. Hennes rumskamrater på vandrarhemmet hade inte lika stor tur. – En del kände att de inte kunde plugga eftersom de var tvungna att hela tiden hålla koll på om det kom ut några bostadsannonser, bostäderna försvinner ju rätt snabbt, berättar hon.

Så står det i en artikel vilken handlar om de problem studenter har med boende, och man blir ju rent ut förbannad av att läsa detta. Vi lever i ett land där alla borde ha rätt  till en bostad, oavsett var man bor och om man studerar eller jobbar. För det är ju så att alla inte har möjlighet att köpa en bostad, och alla kanske inte har turen att få ett boende av en släkting eller så. Tragiskt är vad det är, att dessa studenter, som är så duktiga att du kommit in på universitet, inte kan studera för att de ständigt oroar sig över om de kommer att hitta boende. Skamligt är det! Ett som är säkert är att om det var min dotter eller son som flyttade till Uppsala för att studera så skulle jag banne mig se till att de fick en bostad, och ge de all hjälp med flytten som det går att få. Om jag själv inte skulle kunna bära deras kartonger skulle en flyttfirma som till exempel Uppsala stadsbudskontor ab anställas. Allt för att studenten ska fokusera på studier och inget annat! Alla har ju dock inte möjligheten att få hjälp av sina föräldrar, och då blir det så som det skrivs i artikeln. Herregud, var är världen på väg?

Renovera lagom

Hus och lägenheter är anpassningsbara. Det går faktiskt att göra nästan vad som helst, utan att du förstör din bostad eller gör den omöjlig att sälja. Många saker kan man göra själv och andra måste man ha professionell hjälp för att utföra.

Många av oss har någon gång behövt flytta för att den bostad vi bor i inte längre passar. Det finns många tillfällen då ditt boende inte längre passar din levnadssituation:

  • Du får en allvarlig skada och kan inte längre ta dig runt som vanligt.
  • Någon flyttar in i din bostad och det blir helt plötsligt för litet.
  • Du får barn och rummen i bostaden passar inte längre.

Dessa är bara några av orsakerna som kan finnas föra att du vill renovera.

Renoverat rum

Den vanligaste orsaken

Den absolut vanligaste orsaken är dock att man helt enkelt inte är helt nöjd med sin bostad. Många blir heller aldrig det. Det finns alltid någonting att störa sig på. Du sitter där och äter, lugnt och stilla, så ser du plötsligt att skåpluckorna i köket inte har riktigt samma färg. Eller att det skulle vara mycket snyggare om tapeten du har i köket skulle sitta i hallen istället, men då måste du även byta lister och när du ändå är igång kan du ju bugga en bar, som du alltid velat ha. Alla verkar vilja renovera någonstans i sin bostad. Man mår bättre när bostaden är som man vill och inte har massa fel och skavanker som hela tiden sitter som en nål i ögat. Försök gärna göra så mycket som möjligt själv, det är utvecklande och kul. Framför allt är det extremt roligt att se på den färdiga produkten och veta att det är jag som gjort det. Dock finns tillfällen där proffs behövs. Till exempel på stora rivningar som det står om här: http://www.ocab.se/Tjänster/Övrigatjänster/Rivning.aspx.

Problemet är bara att det kostar ganska mycket att renovera. Och det tar alltid väldigt lång tid, oftast mycket längre än vad som var sagt från början.  Därför är det viktigt att verkligen planera och tänka igenom vad man vill eller behöver göra, inte bara påbörja saker som sedan kanske aldrig blir helt klara. Det är också alltid bättre att först göra små saker själv, som man vet att man kommer fullfölja. Och sedan bygga på.

Trivs i ett hus

Alla kan bli husägare, det är en filosofi man kan se idag. Många innerstadsbor i stora städer som är trötta på ständigt trafikkaos och buller från allt möjligt, vill ut från innerstaden och bosätta sig i en villa. Man behöver dock inte åka särskilt långt utanför en citykärna för att hitta det första bästa villaområdet, där det bara är att gå på visning för hus som är till salu.

Samtidigt som man tittar på sådana alternativ kan det vara kul att ha i tanken att bygga hus på en egen tomt. Det är egentligen inte svårare än att man får göra sitt husköp på ett annat vis: först köpa tomt, ta in byggofferter och leta upp en seriös byggfirma som kan bygga hus på korrekt sätt och som kan anta det uppdraget, samt ta banklån för att kunna göra det. Man får väga kostnaderna för båda alternativen innan man väl bestämmer sig för vilket man ska göra. Enklast är att sätta sig ned och göra en budget, och därefter se om det är billigare att köpa färdigbyggt eller bygga nytt som är smartast. Det gäller bara att tänka igenom beslutet ordentligt, eftersom det är en stor investering som man gör.